WYNWOOD ATRIUMS

Fantastique opportunité d’investissement clé en main sans restrictions de location au cœur de Miami Wynwood Art district

Pas de restriction locative (rare à Miami) : location court terme de type Airbnb possible. Ce projet est une très bonne opportunité d'investissement!

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Rez-de-chaussée: Espace commercial et un Bureau

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Mezzanine: 2 appartements résidentiels

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Du 1er au 4eme étage : 7 appartements par étages

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Terrasse sur le toit : Piscine, espace de bronzage, salle de yoga et de sport.

WYNWOOD ATRIUMS

Ce projet va être construit dans une zone dite « d’opportunité» permettant aux investisseurs une exemption de l’impôt fédéral sur la plus-value.

Livrés clé en main : Meublés avec cuisine totalement équipée, machine à laver et sèche-linge dans chaque logement. Surface d’environ 40 m2.

Tous les logements sont composés d’une chambre, une salle de bain, une pièce dressing, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.

Prix de vente à partir de $244,000

Charges : environ $300 par mois

Livrés finis et prêts à être occupés fin 2020.

Modalités de paiement :

5% à la signature de la réservation

15% à la signature du contrat de vente

10% au commencement de la construction (dernier trimestre 2018)

20% à la fin de la construction (fin 2020)

50% à la livraison du projet

L’estimation du tarif locatif à la nuitée se situe entre $130 et $160 (selon la saison).

Le prix de la location à long terme est compris entre $1500 et $1700 par mois.


A propos de Nous

Notre Phiosophie : Vous assurer rentabilité et tranquillité !

Les Services De Florida Résidence

Vous désirez acheter un bien immobilier en Floride ?

Notre Equipe se distingue par sa philosophie : Apporter Rentabilité et Tranquillité à nos clients !

Vous cherchez un investissement purement locatif, à fort rendement et avec une plus-value substantielle à la clé ? Nous avons ce que vous désirez. Nous vous écoutons et vous accompagnons dans votre projet immobilier du début à la fin, et bien plus encore !

Une équipe Francophone à votre service

Avocats spécialisés, agents immobiliers réputé, expert en gestion locative, courtiers en Assurances et Financements, Cabinet de garantie de loyers impayés, ces quelques membres constituent la meilleure équipe francophone de Floride.

Fort de notre expérience, notre structure regroupe différents pôles majeurs :

Acquisition/Achat, Marketing, Relation/Service Client, Vente, Assurances et Financements, Gestion Locative et Administrative, Garantie de loyers impayés

Notre Site Internet
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Prérequis à l’investissement…

  • Un investisseur étranger peut acquérir un bien en Floride sans aucun visa ou permis quelconque.
  • Inutile de faire le tour des agences immobilières de Miami. En Floride tous les biens à vendre sont répertoriés dans une base de données collective appelée MLS. Les agents disposent donc tous du même portefeuille immobilier.
  • Notre plus ? Nous avons accès à des biens hors MLS, non encore diffusés au grand public. Notre expérience avec les banques et promoteurs durant toutes ces années nous permis de garder des contacts auprès de plusieurs institutions, qui nous font part – en exclusivité – de leur stock à vendre.
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Le quartier Artistique de Wynwood Miami

Wynwood est situé au nord de Miami tout près du Design District (quartier de la mode haut de gamme), à 5 minutes du centre-ville, et à seulement 17 minutes des plages de South Beach. Il y a encore 5 ans, ce quartier était une zone industrielle mal fréquentée composée d’entrepôts industriels.

Depuis quelques années, avec l’aide de la ville et des promoteurs, de nombreux « street artistes » connus mondialement en ont fait la renommée du « Street-Art » (ou Art-Urbain) aux Etats-Unis et dans le monde. C’est aujourd’hui un endroit unique en son genre. De nombreuses fresques murales multicolores décorent tous les murs du quartier et de nouveaux restaurants, bars, galeries d’art et magasins branchés y voient le jour. On y dénombre aujourd’hui 70 galeries d'art et une vingtaine de restaurants.

L’événement gratuit, intitulé "Art Walk", attire un nombre impressionnant de résidents et de touristes tous les seconds samedis de chaque mois. Les artistes exposent et peignent leurs œuvres en direct dans une ambiance festive. De nouvelles fresques y sont ajoutées régulièrement et la majeure partie d’entre elles sont renouvelées tous les ans au moment de Art Basel.

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Équipe

Thibaut GUEANT

PDG

Christelle DUMONTET

Agent Immobilier

Christelle LARGEAIS

Gestionnaire Immobilier

Plus Informations

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